二手成交│分支家庭斥508.8萬入市新葵芳花園2房戶  長情業主賺逾「3球」

日期:2024-01-06

二手成交│分支家庭斥508.8萬入市新葵芳花園2房戶         長情業主賺逾「3球」

樓價已顯著回落,近期市況好轉,加上美國減息訊號強,令買家入市動力大增。新葵芳花園剛錄得今年首宗買賣成交,一個2房單位獲分支家庭以508.8萬元承接,單位25年間升值1.9倍。

新葵芳花園2房戶成交呎價

鄰近港鐵葵芳站上蓋物業新葵芳花園,由5座住宅大樓組成,當中主打2房單位。中原地產葵涌廣場第三分行高級分行經理蔣漢業表示,新葵芳花園A座低層6室,實用面積408平方呎,屬兩房間隔,享開揚市景,裝修企理,叫價570萬元,放盤3個月,減價61.2萬元或11%,終以508.8萬元沽出,呎價12,471元。

據了解,買家為附近屋邨分支家庭,見息口已見頂,料即將迎來減息周期,加上樓價已大幅回落,故把握時機置業。原業主於1999年以173萬元買入,現轉手帳面賺335.8萬元,單位25年間升值1.9倍。

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