元朗新盤｜The YOHO Hub II新盤攻略懶人包｜價單呎價、平面圖、生活配套 (不斷更新)
日期：2024-01-08
由新鴻基地產及港鐵合作發展的The YOHO Hub II，位於朗樂路1號，屬The YOHO Hub之第6座及第8座，合共939伙。House730幫你緊貼追蹤一手新盤行情，不斷更新The YOHO Hub II價單分析、平面圖、示範單位、生活配套、同區樓盤比較。House730由搵樓至買樓為你一手包辦。
元朗The YOHO Hub II新盤攻略懶人包
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本文目錄： –付款計劃 |
元朗The YOHO Hub II價單及呎價
・首批價單
「The YOHO Hub II」首張價單包括71伙兩房及117伙三房，實用面積介乎467至905方呎。價單定價由808.2萬至1,538.3萬元，呎價介乎15,394元至18,396元。以最高折扣15.5%計算，單位折實售價由682.92萬至1,299.86萬元，折實呎價介乎13,008元至15,544元。
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元朗The YOHO Hub II折扣
‧置業售價折扣
如買方於簽署臨時買賣合約時選擇置業售價折扣，買方可獲3%售價折扣優惠。
‧YOHO 系列折扣
買方可獲2%售價折扣優惠。
‧額外折扣
買方可獲1.5%售價折扣優惠。
‧新地會會員售價折扣優惠
如買方為新地會會員 (即在簽署臨時買賣合約當日或之前，最少一位個人買方 (如買方是以個人名義) 或最少一位買方之董事 (如買方是以公司名義) 須為新地會 會員)，買方可獲1%售價折扣優惠。
元朗The YOHO Hub II付款計劃
「90 日付款計劃」
1、臨時訂金即樓價 5% (『臨時訂金』)於簽署臨時買賣合約時繳付，買方須於簽署臨時買賣合約的日期後 5 個工作日內簽署買賣合約。
2、樓價 95%(樓價餘額)於簽署臨時買賣合約的日期後 90 日內繳付。
「180 日付款計劃」
1、臨時訂金即樓價 5% (『臨時訂金』)於簽署臨時買賣合約時繳付，買方須於簽署臨時買賣合約的日期後 5 個工作日內簽署買賣合約。
2、加付訂金即樓價 5%於簽署臨時買賣合約的日期後 90 日內繳付。
3、樓價 90%(樓價餘額)於簽署臨時買賣合約的日期後 180 日內繳付。
「360 日付款計劃」
1、臨時訂金即樓價 5% (『臨時訂金』)於簽署臨時買賣合約時繳付，買方須於簽署臨時買賣合約的日期後 5 個工作日內簽署買賣合約。
2、加付訂金即樓價 5%於簽署臨時買賣合約的日期後 90 日內繳付。
3、樓價 2.5%於簽署臨時買賣合約的日期後 180 日內繳付。
4、樓價 87.5%(樓價餘額)於簽署臨時買賣合約的日期後 360 日內繳付。
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元朗The YOHO Hub II平面圖
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元朗The YOHO Hub II示範單位
其中一個示範單位為第8座30 樓單位，為三房（一套房）連儲物房及工作間連洗手間間隔，實用面積901平方呎，包含一個35平方呎的露台，以及16平方呎的工作平台，樓底高度為3米，間隔方正實用。
單位布置以米色柔和色調為主軸，採用大量淺色原木家具。客飯廳連接戶外露台，採用落地大玻璃折疊門，能引入自然光線，並能飽覽元朗市景。並採用梗廚設計，間隔方正實用連工作平台，提供寬敞的烹調空間，內設知名廚具家電，包括，抽油煙機、煮食爐、蒸焗爐等。
主人房位於走廊盡頭，設有一張雙人大床並擺放在靠窗位置，同時雙人床以油壓式設計，能提升單位收納空間。除主人房外，設計師特意將睡房1 設計為客房及睡房 2為兒童房，以切合家庭的需要。
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元朗The YOHO Hub II生活配套
The YOHO Hub設有面積約4萬平方呎的雙會所，名為Club Vis及Club Vim。 同時亦有21萬平方呎的戶外園林、1,200米的緩跑徑「YOHO步道」、戶外玩樂花園及24小時有蓋行人通道。
在生活配套方面，The YOHO Hub鄰近區內大型購物商場「形點」，當中提供超過100間店舖及戲院。另外，俗稱「大馬路」的青山公路，元朗後一帶商場及民生商店林立，食肆、銀行、郵局、超級市場、街市及熟食中心一應俱全。
在交通方面，項目毗鄰港鐵屯馬線元朗站，由基座商場經行人天橋前往港鐵站出入口，只需步行約2分鐘。而交通總匯處亦提供多條巴士及小巴路線，方便來往港九新界以至落馬洲邊境等多個地方。
校網方面，The YOHO Hub II屬74小學校網，中學為元朗區。
元朗The YOHO Hub II樓盤資料
元朗港鐵站上蓋物業的The YOHO Hub II位於朗樂路1號，屬新鴻基地產及港鐵合作發展，為The YOHO Hub之第6座及第8座項目，合共939伙單位。戶至涵蓋1至4房，實用面積336至1,035平方呎，其中1房實用面積336平方呎起，2房實用面積436平方呎起，3房實用面積520平方呎起，4房只提供1伙。
元朗The YOHO Hub II關鍵日期為2023年8月31日，屬74小學校網，中學為元朗區。
| 物業名稱： | The YOHO Hub II |
| 所在地區 | 元朗 |
| 中文地址： | 朗樂路1號 |
| 英文地址： | 1 LONG LOK ROAD |
| 大廈座數： | 2座 |
| 大廈層數： |
第6座及第8座: 3樓至57樓 (不設4樓、13樓、14樓、24樓、34樓、44樓及54樓。) |
| 單位總數： | 939伙 |
| 樓層高度： | 尚待公布 |
| 實用面積： | 336至1,035呎 |
| 單位間隔： | 涵蓋1至4房 |
| 發展商： |
新鴻基地產及港鐵 |
| 管理公司： |
香港鐵路有限公司 |
| 關鍵日期： |
2023年8月31日 |
| 校網： | 74小學校網；中學為元朗區 |
元朗The YOHO Hub II同區樓盤比較
一手樓盤比較
| 樓盤 | 首批平均呎價(元) | 首批最平售價 | 推出月份/年份 |
| 雨後 | 14,491 | 395.87萬元 | 03/2023 |
| #LYOS |
15,503 |
345.8萬元 |
09/2021 |
| 御海灣 II |
18,419 |
567.8萬元 | 04/2021 |
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二手樓盤比較
| 樓盤 | 平均成交呎價（2024年10月） | 成交及樓價走勢 |
| 原築 | 實 $8,626 / 呎 | 即睇 原築 成交及樓價走勢 |
| 朗屏8號 | 實 — / 呎 | 即睇 朗屏8號 成交及樓價走勢 |
| 尚豪庭 | 實 $12,924 / 呎 | 即睇 尚豪庭 成交及樓價走勢 |
| 爾巒 | 實 $9,576 / 呎 | 即睇 爾巒 成交及樓價走勢 |
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