二手成交│2023年西九四小龍總成交創5年新低泓景臺兩房戶765萬沽

日期：2024-01-05

2023年樓市升跌不穩，中原地產西九龍區區域營業董事歐陽振邦表示，西九四小龍2023年全年錄得219宗成交，創近5年有紀錄以來新低，其中泓景臺佔66宗，佔比3成，平均實用呎價最新跌至14092元水平，較2022年底的15,795元下挫11%。

西九四小龍泓景臺兩房成交呎價

20年樓齡的泓景臺共有3期物業，合共2,528伙。中原地產碧海藍天分行高級區域營業經理許永生表示，泓景臺2座高層F室，實用面積491平方呎，建築面積647平方呎，採兩房間隔，望開揚山景，最初開價830萬元，現累減65萬元，以765萬元沽出，呎價15,580元。

據悉，新買家為外區客，鍾情單位景觀開揚，議價後感合理即決定入市自用。原業主於2009年6月以308萬元購入單位，持貨超過14年，是次沽出單位賬面獲利457萬元離場，單位期內大幅升值近1.5倍。