聖誕假期,香港人有快樂感
樓聲璣 劉瑛琳-聖誕假期,香港人有快樂感-House730
樓聲璣 劉瑛琳
日期: 更新日期:
2023年12月29日 2023年12月30日

2023年臨近結束,發展商們回顧成績,信和今年推出多個住宅項目,全獲佳績,中原地產精英亦全力以赴,於多個項目中連番創出好成績,獲發展商肯定實力。

 

疫症後首個復常的冬至聖誕長假期,身邊朋友都情緒高漲,大家分享的不是相約在誰家聚餐亦無閒相約朋友見面,而是忙於一家大小或三代同堂齊齊到日本、新加坡、韓國等地旅遊;機場一片熱鬧,笑臉滿滿,灣區遊更是不在話下,各個鐵路、大橋的關口都塞滿過境人潮,秩序井然,因為大家都預計了過境人量旺,知道北上消費都是大家假期節目,人多自然少不了擁擠。

 

香港人自從經歷過封關閉居後,生活態度有很大改變,追求快樂指數比追求財富指數更為重視,可能近年市民都感受到世界動盪不穩,地緣戰爭的苦難發生,令人民無奈受難,所幸我們處身亞洲仍是太平,內心懷着感恩便放下無謂執着,雖然我們在中美貿易戰的影響下,經濟備受打擊,過往的地球村世界和平幸福夢似乎不見了,倒不如愉快地與家人多享受歡悅時刻。這個假期外流人數的確驚人,但留港消費的人數也不少,各大商場人流絡繹不絕,根據某大發展商提供的商場營業數據,指出營業額有20%升幅,可見因為假期的消費增加,也反映香港人仍是相當富裕,只不過對大投資比較保守。

 

一年終結,各大對比數據逐步公佈,最新的樓價指數是業主們和有意置業人士所關心的,傳媒有天天更新成交案例的報導,絕大多數都是持貨多少年蝕讓百萬元至千萬元不等,幅度更是20%到40%也有之,但是以差餉估價署最新到11月的資料顯示,2023年整體售價只是下跌了6.5%, ABCDE型單位裡下跌幅度最多是面積431呎以下的單位,下滑8.43%。

 

由此可見整體樓價下調幅度尚未崩盤,未如坊間主流評論說香港資產大冧價、大量資不抵債,有些媒體更以個別單位的跌幅去吸引瀏覽量,當市場資訊泛濫,各自利益人士便有不同取捨以及定位,業主的心態當然是以政府數據作為指標,不會大減價,買家則多聽最新報導期望心儀單位可減價30%,如此鴻溝,自然難以達成交易,導致交投大幅減少。總而言之,香港人是在經濟緩慢增長的環境,但是相比在世界上其他地方仍是幸福的生活,所以假期的日子裏充滿幸福感。

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聖誕假期,香港人有快樂感

樓聲璣 劉瑛琳-聖誕假期,香港人有快樂感-House730
專家分享 - 樓聲璣 劉瑛琳
日期:2023年12月29日 更新日期:2023年12月30日

2023年臨近結束,發展商們回顧成績,信和今年推出多個住宅項目,全獲佳績,中原地產精英亦全力以赴,於多個項目中連番創出好成績,獲發展商肯定實力。

 

疫症後首個復常的冬至聖誕長假期,身邊朋友都情緒高漲,大家分享的不是相約在誰家聚餐亦無閒相約朋友見面,而是忙於一家大小或三代同堂齊齊到日本、新加坡、韓國等地旅遊;機場一片熱鬧,笑臉滿滿,灣區遊更是不在話下,各個鐵路、大橋的關口都塞滿過境人潮,秩序井然,因為大家都預計了過境人量旺,知道北上消費都是大家假期節目,人多自然少不了擁擠。

 

香港人自從經歷過封關閉居後,生活態度有很大改變,追求快樂指數比追求財富指數更為重視,可能近年市民都感受到世界動盪不穩,地緣戰爭的苦難發生,令人民無奈受難,所幸我們處身亞洲仍是太平,內心懷着感恩便放下無謂執着,雖然我們在中美貿易戰的影響下,經濟備受打擊,過往的地球村世界和平幸福夢似乎不見了,倒不如愉快地與家人多享受歡悅時刻。這個假期外流人數的確驚人,但留港消費的人數也不少,各大商場人流絡繹不絕,根據某大發展商提供的商場營業數據,指出營業額有20%升幅,可見因為假期的消費增加,也反映香港人仍是相當富裕,只不過對大投資比較保守。

 

一年終結,各大對比數據逐步公佈,最新的樓價指數是業主們和有意置業人士所關心的,傳媒有天天更新成交案例的報導,絕大多數都是持貨多少年蝕讓百萬元至千萬元不等,幅度更是20%到40%也有之,但是以差餉估價署最新到11月的資料顯示,2023年整體售價只是下跌了6.5%, ABCDE型單位裡下跌幅度最多是面積431呎以下的單位,下滑8.43%。

 

由此可見整體樓價下調幅度尚未崩盤,未如坊間主流評論說香港資產大冧價、大量資不抵債,有些媒體更以個別單位的跌幅去吸引瀏覽量,當市場資訊泛濫,各自利益人士便有不同取捨以及定位,業主的心態當然是以政府數據作為指標,不會大減價,買家則多聽最新報導期望心儀單位可減價30%,如此鴻溝,自然難以達成交易,導致交投大幅減少。總而言之,香港人是在經濟緩慢增長的環境,但是相比在世界上其他地方仍是幸福的生活,所以假期的日子裏充滿幸福感。

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