樓價受壓！沙田第一城細三房累減110萬易手 身價不足半個月跌半成(有圖)｜藍籌屋苑
日期：2023-12-28
二手樓價跌勢未止，藍籌屋苑造價受壓，不少上車一族的目標沙田第一城最新有「細三房」放盤兩個月累減110萬元，以520萬元易手，較同類單位於本月中以550萬元成交價，不足半個月即跌30萬元或約5.5%。
中原地產沙田置富第一城分行副區域營業經理伍錦基表示，沙田第一城2期17座中層B室，實用面積約451方呎，屬細三房戶型，向東北，外望開揚景觀。單位於10月放售，開價630萬元，之後數度降價至550萬元獲洽購，最終以520萬元獲區內分支家庭購入自用，累減110萬元或約17.5%，呎價約11,530元。據了解，屋苑同類「細三房」單位於12月中曾以550萬元沽出，即不足半個月樓價已回落30萬元或約5.5%。
沙田第一城呎價按月回落15%
原業主於2000年10月以169萬元購入單位，持貨約23年，現轉手帳面獲利351萬元，單位期內升值近2.1倍。
伍錦基補充，沙田第一城12月迄今暫錄11宗成交，貼近上月全月12宗成交；惟平均呎價約11,140元，按月下調約15%。
資料am730
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