樓價受壓!沙田第一城細三房累減110萬易手 身價不足半個月跌半成(有圖)|藍籌屋苑
樓價受壓!沙田第一城細三房累減110萬易手 身價不足半個月跌半成(有圖)|藍籌屋苑
買賣租務
日期:
2023年12月28日
二手樓價跌勢未止,藍籌屋苑造價受壓,不少上車一族的目標沙田第一城最新有「細三房」放盤兩個月累減110萬元,以520萬元易手,較同類單位於本月中以550萬元成交價,不足半個月即跌30萬元或約5.5%。

中原地產沙田置富第一城分行副區域營業經理伍錦基表示,沙田第一城2期17座中層B室,實用面積約451方呎,屬細三房戶型,向東北,外望開揚景觀。單位於10月放售,開價630萬元,之後數度降價至550萬元獲洽購,最終以520萬元獲區內分支家庭購入自用,累減110萬元或約17.5%,呎價約11,530元。據了解,屋苑同類「細三房」單位於12月中曾以550萬元沽出,即不足半個月樓價已回落30萬元或約5.5%。

沙田第一城2期17座中層B室,實用面積約451方呎,屬細三房戶型。(資料圖片am730) 沙田第一城2期17座中層B室,實用面積約451方呎,屬細三房戶型。(資料圖片am730)
沙田第一城2期17座中層B室,實用面積約451方呎,屬細三房戶型。(資料圖片am730) 沙田第一城2期17座中層B室,實用面積約451方呎,屬細三房戶型。(資料圖片am730)
沙田第一城2期17座中層B室,實用面積約451方呎,屬細三房戶型。(資料圖片am730) 沙田第一城2期17座中層B室,實用面積約451方呎,屬細三房戶型。(資料圖片am730)
沙田第一城呎價按月回落15%

原業主於2000年10月以169萬元購入單位,持貨約23年,現轉手帳面獲利351萬元,單位期內升值近2.1倍。


伍錦基補充,沙田第一城12月迄今暫錄11宗成交,貼近上月全月12宗成交;惟平均呎價約11,140元,按月下調約15%。


沙田第一城12月迄今暫錄11宗成交,貼近上月全月12宗成交;惟平均呎價約11,140元,按月下調約15%。(資料圖片am730) 沙田第一城12月迄今暫錄11宗成交,貼近上月全月12宗成交;惟平均呎價約11,140元,按月下調約15%。(資料圖片am730)
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沙田第一城2期17座中層B室,實用面積約451方呎,屬細三房戶型。(資料圖片am730)

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沙田第一城12月迄今暫錄11宗成交,貼近上月全月12宗成交;惟平均呎價約11,140元,按月下調約15%。(資料圖片am730)

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