美按息從高回落 3月或減息

12月份美國聯儲局決定不減息的同時，不僅房屋按揭擔保機構房貸美(Freddie Mac)公佈，當週30年期定息按揭平均新造利率降至6.95厘，前一週報7.03厘，是8月以來首度跌至低於7厘水平。筆者預料，美國以至全球的按揭息率，應該差不多見頂回落，根據美元利率期貨顯示，到2024年3月聯儲局會首次減息。

按揭利率回落與美國10年期國庫券孳息率同步。房貸美最新統計得出的30年期按息，比較10月時創下的20年高位7.79厘顯著下降，仍高於兩年前水平。

美國按息似乎從高峰回落，從美元利率期貨反映，2024年3月減息0.25厘的機會率超過71%，意味美國今輪加息週期應該完結，進入減息期。美國以至全球股市樓市步入新境界。