近期入市氣氛有改善，中原地產粉嶺中心分行經理蔡堅濤表示，上水蔚翠花園錄得本月首宗二手成交，屋苑3座中層G室，實用面積約716方呎，三房連套房間隔，望開揚上水市中心景觀。上水蔚翠花園3座中層G室單位去年8月開價約820萬元放售，近期降價至650萬元，議價後以601.8萬元獲承接，累減約218.2萬元或約26.6%，呎價約8,405元。
蔡堅濤指，新買家為換樓客，本居於外區，為搬近家人方便照顧，見單位價錢合理，少有放盤，即還價購入單位自用。據了解，原業主早於1994年以241萬元購入單位，持貨約29年，是次沽出單位獲利約360.8萬元離場，單位期內升值約1.5倍。
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蔡堅濤指，新買家為換樓客，本居於外區，為搬近家人方便照顧，見單位價錢合理，少有放盤，即還價購入單位自用。據了解，原業主早於1994年以241萬元購入單位，持貨約29年，是次沽出單位獲利約360.8萬元離場，單位期內升值約1.5倍。
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