東涌東堤灣畔2房戶成交呎價

共有2期的東堤灣畔，全盤提供2,158伙，實用面積由521呎至1,480呎。中原地產東涌昇薈第一分行A組分行經理黃宏超表示，東涌東堤灣畔1座中層B室，實用面積547平方呎，屬兩房間隔，向東南。初叫價615萬元，原業主期內劈價46.2萬元，減幅7.5%，終以568.8萬元沽出，呎價10399元，是屋苑自去年12月後再度跌穿600萬元，成交價更創近年新低。

據了解，買家為同區上車客，心儀單位屬「東南樓」，間隔實用，加上鄰近港鐵站，故大膽還價購入單位作自住之用。原業主於2013年8月以約465萬元買入，持貨約10年，帳面獲利約103.8萬元，升值約1倍。