二手成交｜大圍柏傲莊週末連錄2宗成交 3房戶以1358萬沽

日期：2023-12-21

美國不加息，近日整體入市氣氛有改善，有物業代理表示，沙田及大圍區本月至今暫錄約29宗成交，其中柏傲莊於週末連錄2宗成交，一個3房單位獲換樓客以1358萬元獲承接，呎價為19,372元，比同屋苑一房戶呎價還要平。

大圍柏傲莊3房戶成交呎價

陸續發展中的柏傲莊位於大圍車公廟路18號，屬港鐵大圍站上蓋物業。中原地產沙田及大圍高級區域董事歐偉基表示，柏傲莊3B座中層E室，實用面積701平方呎，屬3房連套房間隔，望山景，業主原先叫價約1380萬元，日前議價後以1358萬元獲承接，呎價19,372元。

據了解，新買家為區內換樓客，見屋苑交通方便，鄰近大型購物商場，單位間隔合用，價錢合理，即承接單位自用。原業主於2020年以約1280萬元購入單位，持貨3年，是次易手賬面獲利78萬元，單位期內升值6.1%。

中原歐偉基續指，屋苑同時亦錄3B座高層F室，實用面積307平方呎，1房間隔，望山景，業主原先叫價約740萬元，日前議價後以718萬元獲承接，呎價23,388元。

據了解，新買家為租客，見屋苑質素高，少有放盤，價錢合理，即轉租為買，入市單位自用。原業主於2020年以約734萬元購入單位，持貨3年，是次易手賬面蝕讓16萬元，單位期內貶值2.2%。