二手成交│內地專才「先免後徵」565萬入市火炭銀禧花園2房戶 4年蝕175萬元
二手成交│內地專才「先免後徵」565萬入市火炭銀禧花園2房戶        4年蝕175萬元
買賣租務
日期:
2023年12月20日
整體入市氣氛開始轉好,專才持續為樓市注入新動力,近日有內地專才以565萬元購入火炭銀禧花園一個2房單位,原業主持貨4年料蝕約175萬元離場。
火炭銀禧花園2房戶成交呎價

38年樓齡的銀禧花園,分為2期發展,全盤共有8座住宅大樓,共有2,260伙。中原地產新界東豪宅火炭銀禧花園分行分區營業經理吳嘉權表示,火炭銀禧花園3座中層C室,建築面積653平方呎,實用面積510方呎,屬2房間隔,開價約610萬元,議價後以565萬元沽出,呎價約11078元。

 

據了解,新買家為內地專才,見屋苑交通方便,見現時印花稅可「先免後徵」,決定購入單位自用。原業主於2019年以740萬元買入上址,持貨4年,是次轉手賬面蝕約175萬元離場,單位期內貶值約23.6%。


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據了解,新買家為內地專才,見屋苑交通方便,見現時印花稅可「先免後徵」,決定購入單位自用。原業主於2019年以740萬元買入上址,持貨4年,是次轉手賬面蝕約175萬元離場,單位期內貶值約23.6%。


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