二手成交│美孚新邨呎價跌穿1萬三房戶「7字頭」沽料蝕298萬

日期：2023-12-18

近期市場不乏減價易手盤，有部份業主為了加快去貨，大手劈價求沽，藍籌屋苑之一的荔枝角美孚新邨新錄得一宗二手蝕讓個案，一個三房單位以700萬元易手成交，原業主持貨2年多，賬面蝕讓298萬元離場。

美孚新邨三房戶成交呎價

鄰近港鐵美孚站的老牌屋苑美孚新邨，社區設備完善，設有美孚新村商場及美孚廣場等，方便購物。中原地產西九龍美孚萬事達第一分行區域營業經理林家傑表示，美孚新邨6期恆柏道2號中層C室，實用面積716平方呎，建築面積957平方呎，屬三房一廁間隔，單位座向西方，望街景，今年10月開價860萬元，議價後大減160萬元，以700萬元易手成交，呎價為9,777元。

據了解，上址原業主於2021年8月以998萬元購入單位，持貨2年多，是次沽出單位賬面需蝕讓298萬元離場，貶值3成。

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