沙田第一城兩房上月「平手價」放盤 終帳蝕15%易手｜二手蝕讓

中原地產沙田置富第一城分行副區域營業經理伍錦基表示，單位為沙田第一城38座高層H室，實用面積約304方呎，單位坐向東北，望開揚景。

據悉，原業主於上月以「買入價」483萬元放盤，最終以410萬元沽出，屬市價水平，呎價約13,487元。原業主於2017年入市，意味持貨約6年，現轉手帳面虧損73萬元，單位期內貶值約15%。計及釐印費等使費，恐實蝕約96萬元離場。

伍錦基指，屋苑對上同類型成交為41座高層G室，實用面積同為約304方呎，上月以413.8萬元售出，呎價約13,612元。

至於沙田第一城本月暫錄3宗成交，平均實用呎價約12,726元。

資料來源am730

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