寶馬山花園3房套銀主盤成交呎價

32年樓齡寶馬山花園，屋苑分為 2 期，合共809伙。中原地產北角半山豪廷峰分行首席分區營業董事林志達表示，寶馬山花園11座中高層A室，實用面積843平方呎，建築面積1,070平方呎，屬3房1套房間隔，望遊輪碼頭海景，以銀主盤形式放盤，最終以1,338萬元成交，呎價15,872元，較市價略低25%。

據了解，新買家為用家，鍾情單位海景。原業主則於2014年以1,600萬元買入單位，持貨9年，是次轉手賬面需蝕讓262萬元離場，單位期內貶值約16%。而林志達補充，一伙10座中高層同類單位於1997年7月以1,368萬元成交，可見是次造價重回1997年水平。

大家要留意，銀主盤是奉行「必買必賣」模式，簽了買賣合約後，就算之後律師樓發現樓契有問題，合約任何一方均必須完成這項交易，記得要了解清楚物業資料。

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