二手成交│ 寶馬山花園3房套銀主盤1,338萬沽 低市價25% 重回1997年價
二手成交│ 寶馬山花園3房套銀主盤1,338萬沽            低市價25% 重回1997年價
買賣租務
日期:
2023年12月16日
銀主盤價低吸引,無論居屋、私樓、連豪區都有,不過買之前記得要了解清楚物業資料,因為銀主盤成功交易後,是不能撻訂。近日市場錄得一宗寶馬山花園銀主盤成交個案,一個3房套單位以1,338萬沽出,較市價略低25%成交。
寶馬山花園3房套銀主盤成交呎價

32年樓齡寶馬山花園,屋苑分為 2 期,合共809伙。中原地產北角半山豪廷峰分行首席分區營業董事林志達表示,寶馬山花園11座中高層A室,實用面積843平方呎,建築面積1,070平方呎,屬3房1套房間隔,望遊輪碼頭海景,以銀主盤形式放盤,最終以1,338萬元成交,呎價15,872元,較市價略低25%。

寶馬山花園銀主盤客廳
寶馬山花園銀主盤房間
寶馬山花園銀主盤露台
寶馬山花園銀主盤浴室
寶馬山花園銀主盤廚房

據了解,新買家為用家,鍾情單位海景。原業主則於2014年以1,600萬元買入單位,持貨9年,是次轉手賬面需蝕讓262萬元離場,單位期內貶值約16%。而林志達補充,一伙10座中高層同類單位於1997年7月以1,368萬元成交,可見是次造價重回1997年水平。


大家要留意,銀主盤是奉行「必買必賣」模式,簽了買賣合約後,就算之後律師樓發現樓契有問題,合約任何一方均必須完成這項交易,記得要了解清楚物業資料。


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寶馬山花園
呎價
銀主盤
低市價
寶馬山
二手成交
3房套
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據了解,新買家為用家,鍾情單位海景。原業主則於2014年以1,600萬元買入單位,持貨9年,是次轉手賬面需蝕讓262萬元離場,單位期內貶值約16%。而林志達補充,一伙10座中高層同類單位於1997年7月以1,368萬元成交,可見是次造價重回1997年水平。


大家要留意,銀主盤是奉行「必買必賣」模式,簽了買賣合約後,就算之後律師樓發現樓契有問題,合約任何一方均必須完成這項交易,記得要了解清楚物業資料。


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寶馬山花園
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