32年樓齡寶馬山花園,屋苑分為 2 期,合共809伙。中原地產北角半山豪廷峰分行首席分區營業董事林志達表示,寶馬山花園11座中高層A室,實用面積843平方呎,建築面積1,070平方呎,屬3房1套房間隔,望遊輪碼頭海景,以銀主盤形式放盤,最終以1,338萬元成交,呎價15,872元,較市價略低25%。
據了解,新買家為用家,鍾情單位海景。原業主則於2014年以1,600萬元買入單位,持貨9年,是次轉手賬面需蝕讓262萬元離場,單位期內貶值約16%。而林志達補充,一伙10座中高層同類單位於1997年7月以1,368萬元成交,可見是次造價重回1997年水平。
大家要留意,銀主盤是奉行「必買必賣」模式,簽了買賣合約後,就算之後律師樓發現樓契有問題,合約任何一方均必須完成這項交易,記得要了解清楚物業資料。
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