美國議息|聯儲局連續3次停加息 中原陳永傑:息口見頂 樓市注強心針
美國議息|聯儲局連續3次停加息   中原陳永傑:息口見頂 樓市注強心針
市道行情
日期:
2023年12月14日
美國聯儲局凌晨進行議息, 全員一致通過維持利率不變,為加息11次以來,連續3次暫停加息,並暗示明年有望減息三次共0.75厘,市場即時關注減息機會率及幅度之餘,業界認為樓市將見底。
樓市|息口|聯儲局


困擾樓市的息口問題有望得解鎖,美國聯儲局公布議息會議結果,一致通過維持聯邦基金利率在5.25至5.5厘不變,並為加息11次以來連續3次暫停加息,儲局可能在明年更有機會減息0.75厘。


市場預計,明年戚美國大選年,或會提早為減息作準備,中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,美國連續3次議息皆維持利率不變,顯示了美國通脹放緩,惟經濟需要靠減息刺激,美國最近三次議息都不加息,已明確了美息見頂的訊號,今次聯儲局主席更表示明年減息三次共0.75厘,陳永傑表示此預測將為香港樓市打下強心針,料明年首季將先出現成交量小陽春。


美國加息周期由2022年3月開始,當時中原城市領先指數CCL報180.75,相較最新報的150.71,下跌了16.6%。息口是買家入市重要考慮因素,今次聯儲局三度不加息,並預測明年減息,息口見頂訊號明確,陳永傑相信部份投資者將把握現時樓價低的機遇,偷步入市,加上政府放寬樓市辣招,亦有助吸引投資者重投物業市場。


自十月下旬,港府放寬樓市辣招之後,一二手成交增長明顯。以一手為例,12月首13日,已錄得逾770宗一手成交,較上月同期增135%。較10月同期未減辣前更上升7倍。陳永傑相信,於政府減辣的誘因,再加上昨日聯儲局表示明年減息的預測,將有助樓價加快尋底,成交量將率先被推動,料一如過去兩年,首季將出現成交量小陽春,料首季一二手成交有望增加30%。


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