二手成交│減價近「2球」打動 買家758萬購黃埔花園三房戶
日期:2023-12-12
發展商以市價開售新盤,致二手交投下挫,不少業主需減價沽盤才獲買家承接單位。近日,有長情業主減近「2球」沽出紅磡黃埔花園一個三房戶,終以758萬元易手成交,呎價為10,398元。
黃埔花園三房戶成交呎價
由花園城市為發展概念的黃埔花園,整個屋苑共有88座,合共10,431伙,規模龐大,乃市區大型私人屋苑。中原地產黃埔區副分區營業經理吳國豪表示,黃埔花園12期4座低層A室,實用面積729平方呎,建築面積825平方呎,採三房套房間隔,另設儲物房,單位座向北方,向公園開揚街景,最初開價950萬元,現大幅降價192萬元或2成,以758萬元成交,呎價10,398元。
據了解,新買家為外區客,見單位減價後價格吸引,考慮片刻即決定入市自用。原業主2004年2月以268萬元買入單位,持貨近20年,現轉手賬面大幅獲利490萬元離場,單位升值1.8倍。
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