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・首批價單
維港1號首張價單共212伙,扣除折扣13.5%後,折實單位售價介乎656.3萬至1,654.4萬元,折實平均呎價22,977元,折實呎價介乎19,888至26,204元,單位實用面積由329至643平方呎。供應方面,1房佔62伙,2和3房各佔126和24伙。
入場單位位於第1B座D、E和F室,折實售價656.3萬元,實用面積均為330平方呎,折實呎價19,888元。至於兩房折實最低918萬元,而3房折實最低1,298.1萬元。
‧2號價單
單位涵蓋了1房單位39個、2房單位59個及3房單位8個,實用面積由330平方呎至765平方呎,實用面積呎價由24,089至30,488,優惠條款與價單第1號相同,買家最高可享13.5%的折扣優惠。扣除有關折扣後,實用面積呎價由20,834至26,3703,折實平均呎價為24,302元。
加推價單第3號114個單位,價單第3號單位涵蓋1房單位 19個,佔價單約17%、2房單位78個,佔價單約68%及3房單位17個,佔價單約 15%。
‧3號價單
3號單位涵蓋114伙,單位售價介乎928.8萬至2,437萬元,折實售803.4萬至2,108萬元,實用面積由330至765平方呎,實用呎價由27,479至32,093,扣除有關折扣後,實用面積呎價由23,769至27,760元
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‧「印花稅津貼」優惠
買方可獲額外 8.5%售價折扣優惠作為「印花稅津貼」優惠。
‧「限時折扣」優惠
凡於2023年10月1日至2024年1月31日期間(包括該兩日),簽署臨時買賣合約購買本發展項目住宅物業(不論列於本價單或任何本發展項目之其他價單內)之買方,可獲額外4%售價折扣作為「「限時折扣」優惠。
‧「特選單位折扣 7-1」優惠
購買本價單中所列第2B座C單位指明住宅物業之買方,可獲額外8.5%售價折扣優惠作為「特選單位折扣7-1」優惠。
‧「特選單位折扣 7-2」優惠
購買本價單中所列第1A座H單位、第2A座C單位及第2B座B單位指明住宅物業之買方,可獲額外8%售價折扣優惠作為「特選單位折扣7-2」優惠。
‧「按揭利息補貼折扣」優惠
買方可獲額外 8%售價折扣優惠作為「按揭利息補貼折扣」優惠。
「90 天現金優惠付款計劃 (照售價減 5%)」
1、相等於成交金額 5%之臨時訂金(「臨時訂金」)於買方簽署臨時買賣合約時繳付。
2、成交金額 5%即加付訂金於買方簽署臨時買賣合約後 60 天內繳付。
3、成交金額 90%即成交金額餘款於買方簽署臨時買賣合約後 90天內繳付。
「90 天備用二按貸款付款計劃 (照售價減 4%)」
1、相等於成交金額 5%之臨時訂金(「臨時訂金」)於買方簽署臨時買賣合約時繳付。
2、成交金額 5%即加付訂金於買方簽署臨時買賣合約後 60 天內繳付。
3、成交金額 90%即成交金額餘款於買方簽署臨時買賣合約後 90 天內繳付。
「150 天現金優惠付款計劃 (照售價減4%)」
1、相等於成交金額5%之臨時訂金(「臨時訂金」)於買方簽署臨時買賣合約時繳付。
2、成交金額5%即加付訂金於買方簽署臨時買賣合約後60天內繳付。
3、成交金額90%即成交金額餘款於買方簽署臨時買賣合約後150天內繳付。
「150 天備用二按貸款付款計劃 (照售價減3%)」
1、相等於成交金額5%之臨時訂金(「臨時訂金」)於買方簽署臨時買賣合約時繳付。
2、成交金額5%即加付訂金於買方簽署臨時買賣合約後60天內繳付。
3、成交金額90%即成交金額餘款於買方簽署臨時買賣合約後150天內繳付。
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2021年7月 -
2021年6月 -
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中國海外啟德跑道新盤命名為維港1號
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其中一個經改動示範單位為2B座28樓J室,實用面積451平方呎,露台面積22平方呎,屬2房間隔。
全屋樓底3.125米高,推開大門可見單位空間感十足,未進門先見發展商的小心思,門鎖採用耶魯電子門鎖,分別提供3種開鎖方法,方便客戶隨心選擇。飯廳旁為開放式廚房位置,近入口處亦有一組內置型鞋櫃,令空間感覺更整潔舒適。客飯兩廳以長方形設計,布置擺設容易。
房空間面積適中,擺設雙人牀仍有走動空間,旁邊更可擺設梳妝檯,另外牀旁邊一面為近落地玻璃窗,景觀與廳堂一致。
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維港1號設有面積約40,433平方呎的住客會所,會所設備多元化當中包括室外泳池、健身室、會宴室等設施。另有佔地約37,975平方呎綠化空間。
在生活配套方面,維港1號鄰近觀塘海濱花園、啟德跑道公園、及啟德體育園,康樂設備多元化,亦是近年新發展建成的設施,設計時尚。而居民亦可前往由2023年9月底開幕的AIRSIDE大型購物商場,內設多間零售商店、食肆、生活家俬、親子空間、玩具精品、運動用品等商戶,能滿足該區居民不同需要。
在交通方面,項目距離港鐵啟德站約10分鐘的路程,另設有巴士路線前往九龍城至啟德郵輪碼頭,亦途經香港兒童醫院、九龍灣商貿區、啟業邨、麗晶花園及啟德北等地區。
校網方面,維港1號屬34小學校網,中學為九龍城區。
啟德跑道區PARK PENINSULA其中一個樓盤項目維港1號,由中國海外發展,並設有2幢高座住宅及1幢低住宅大樓,合共1059伙單位,實用面積介乎329至1,793平方呎,戶型涵蓋一至四房戶,另設特色單位,而大部份單位能望向維港海景,景觀開揚。項目提供159個住客停車位,即平均每7戶有1個停車位。
啟德維港1號關鍵日期為2023年3月31日;已屆現樓,屬34小學校網,中學為九龍城區。
物業名稱: | 維港1號 |
所在地區 | 啟德 |
中文地址: | 承豐道 21 號 |
英文地址: | 21 Shing Fung Road |
大廈座數: | 3座 |
大廈層數: | 6或32層 |
單位總數: | 1,059伙 |
樓層高度: | 3.5米 |
實用面積: | 329至1793呎 |
單位間隔: | 一房至四房,另設特色單位 |
發展商: | 中國海外發展有限公司 |
管理公司: | 中國海外物業服務有限公司 |
關鍵日期: | 2023年3月31日;已屆現樓 |
校網: | 34小學校網;中學為九龍城區 |
一手樓盤比較
樓盤 | 首批平均呎價(元) | 首批最平售價 | 推出月份/年份 |
HENLEY PARK | 21,088 | 518.22萬元 | 6/2023 |
THE HENLEY | 26,448 | 748.9萬元 | 4/2021 |
19,798 | 575.016萬元 | 10/2023 | |
嘉峯匯 | 22,888 | 650.8萬元 | 5/2021 |
MONACO MARINE | 24,833 | 566.2萬元 | 4/2022 |
MIAMI QUAY I | 20,339 | 524.2萬元 | 4/2022 |
23,365 | 756.8萬元 | 11/2021 |
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二手樓盤比較
樓盤 | 平均成交呎價(2024年08月) | 成交及樓價走勢 |
嘉匯 | 實 $17,840 / 呎 | 即睇 嘉匯 成交及樓價走勢 |
Oasis Kai Tak | 實 $19,219 / 呎 | 即睇 Oasis Kai Tak 成交及樓價走勢 |
天寰 | 實 $18,581 / 呎 | 即睇 天寰 成交及樓價走勢 |
龍譽 | 實 $17,865 / 呎 | 即睇 龍譽 成交及樓價走勢 |
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