投資者趁低吸納！435萬買沙田中心兩房料享3.9厘回報｜二手樓成交

日期：2023-12-07

近期交投氣氛有改善，部分投資者趁低吸納。中原地產沙田站第一分行高級資深分區營業經理敖國偉表示，沙田中心剛錄本月首宗二手成交，單位為廣寧大廈(H座)中層C室，實用面積約310方呎，兩房間隔。

上述沙田中心成交單位坐向東南，望內園景觀。放盤時叫價約460萬元，議價後以435萬元沽出，累減25萬元或約5.4%，呎價約14,032元。

市值月租1.4萬元

敖國偉指，新買家為長線投資者，見近期樓價已大幅回落，屋苑交通方便，鄰近大型商場，即把握機會入市單位收租。單位市值月租約14,000元，以此計算，買家料可享約3.9厘租金回報。

原業主於2010年7月以205萬元買入單位，持貨約13年，現轉手帳面獲利230萬元，單位期內升值約1.1倍。

資料來源am730