二手成交│專才千萬入市西營盤星鑽2房戶慳近「2球」新印花稅

日期：2023-12-09

近期入市氣氛回升，減價盤不乏承接。近日，有專才受惠於「先免後徵」置業優惠，以1,165萬元承接西營盤星鑽一個2房單位，足足慳約174萬元印花稅。

西營盤星鑽2房成交呎價

西營盤星鑽為區內單幢式物業，鄰近港鐵站，樓齡新淨，備受專業人士歡迎。中原地產西南區泓都分行區域營業經理黃小江表示，星鑽高層J室，實用面積499平方呎，屬2房間隔，向南，享開揚景觀。業主今年10月放盤，叫價1,298萬元，最新以1,165萬元沽出，累減133萬元或約1成，呎價23,347元。

施政報告提出由原定的「先徵後退」改為「先免後徵」，海外專在購入物業時，可暫免徵收相關稅項，若其後未能成為香港永久性居民才繳付相關稅項，而上述專才見雙辣稅改為「先免後徵」，足足慳約174萬元印花稅，故此購入單位作自住之用。

據了解，原業主則於2016年以1,148萬元買入單位，持貨7年，是次沽出賬面獲利17萬元。