土瓜灣新盤｜城軒新盤攻略懶人包｜價單呎價、平面圖、生活配套 (不斷更新)
日期：2023-12-05
由裕泰興家族持有的土瓜灣新盤城軒，為一層兩伙的單幢式住宅，戶型包括2房及3房單位，實用面積510及708平方呎。House730幫你緊貼追蹤一手新盤行情，不斷更新城軒價單分析、平面圖、示範單位、生活配套、同區樓盤比較。House730由搵樓至買樓為你一手包辦。
土瓜灣城軒新盤攻略懶人包
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本文目錄： |
土瓜灣城軒價單及呎價
・首批價單
城軒第1號價單30伙，分別提供2房及3房戶各佔15伙，發展商提供120天即供可獲樓價11%折扣優惠，折實售價854.57萬至1,384.12萬元，折實呎價16,756至19,550元，折實平均呎價17,968元。
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土瓜灣城軒折扣
‧「文化村Friends Club」會員折扣
在簽署臨時買賣合約當日，買方如屬「文化村Friends Club」會員，可獲額外1%售價折扣優惠。所有個人買方 (如買方是以個人名義) 或最少一位買方之董事 (如買方是以公司名義) 須在簽署臨時買賣合約當日 為「文化村Friends Club」會員，方可享此折扣優惠。
‧員工置業折扣
如買方 (或構成買方之任何人士) 屬「合資格人士」，並且沒有委任地產代理就購入住宅物業代其行事，可獲額外 3% 售價折扣優惠。
土瓜灣城軒付款計劃
「120天現金優惠付款計劃 (照售價減 10%)」
1、臨時訂金即樓價5% (『臨時訂金』)於簽署臨時買賣合約時繳付，買方須於簽署臨時買賣合約的日期後5個工作日內簽署買賣合約。
2、樓價95%(樓價餘額)於簽署臨時買賣合約的日期後120日內繳付。
「售價二成二按付款計劃 (照售價減 5%)」
1、臨時訂金即樓價5% (『臨時訂金』)於簽署臨時買賣合約時繳付，買方須於簽署臨時買賣合約的日期後5個工作日內簽署買賣合約。
2、樓價95%(樓價餘額)於簽署臨時買賣合約的日期後120日內繳付。
* ***只提供予臨時買賣合約上列明的個人買方***
「九成按揭即供付款計劃 (照訂價)」
1、臨時訂金即樓價5% (『臨時訂金』)於簽署臨時買賣合約時繳付，買方須於簽署臨時買賣合約的日期後5個工作日內簽署買賣合約。
2、加付訂金即樓價5%於簽署臨時買賣合約的日期後60日內繳付。
3、樓價90%(樓價餘額)於簽署臨時買賣合約的日期後120日內繳付。
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2023年11月 –
土瓜灣新盤｜城軒首批30伙均價1.79萬 最平854萬周六開賣
土瓜灣城軒平面圖
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土瓜灣城軒示範單位
其中一個經改動示範單位為26樓A室，實用面積708方呎，連接22方呎露台，兩房間隔。
示範單位客飯廳方正實用，而廚房屬長形設計，且外連16方呎工作平台。廚房配備長形工作枱面，提供基本下廚家電，包括微波焗爐、雪櫃、明火煮食爐等。
貫穿走廊直行便是兩間睡房及浴室，主人睡房內設一張雙人床，並擺近窗邊位置，而床尾設有電視，旁邊有梳妝台；另一間睡房設計師利用窗台擺放單人床，設有地台增加儲物空間。浴室設有窗戶，保持通風乾爽，採浴缸設計。
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土瓜灣城軒生活配套
土瓜灣城軒住客會所面積佔逾1,000平方呎，當中分開兩邊設計，一邊為宴會室，另一邊則為健身室，同時亦設有戶外花園供住戶使用。
該區發展成熟，社區配備完善，包括土瓜灣體育館、牛棚藝術村、土瓜灣街市、民間小店一應俱全。在交通方面，城軒距離港鐵土瓜灣站只約2分鐘路程，而附近亦設有多條巴士及小巴專線來往港九新等不同地區，交通十分方便。
校網方面，城軒屬34小學校網，中學為九龍城區。
土瓜灣城軒樓盤資料
裕泰興發展的土瓜灣現樓城軒位於美善同道6、8及10號，為單幢式項目，惟挾位處市區。全盤共有48伙單位，均為一層兩伙，戶型包括2房及3房戶，實用面積為510及708平方呎。項目樓高6樓至33樓及天台，當中並不包括13樓、14樓及24樓。
土瓜灣城軒已屆現樓，屬34小學校網，中學為九龍城區。
| 物業名稱： | 城軒 |
| 所在地區 | 土瓜灣 |
| 中文地址： | 美善同道6、8及10號 |
| 英文地址： | MAIDSTONE RD 2-8 |
| 大廈座數： | 1座 |
| 大廈層數： |
6樓至33樓及天台 (不設13樓、14樓及24樓) |
| 單位總數： |
48伙 |
| 樓層高度： | 3.15米 |
| 實用面積： | 510呎及708呎 |
| 單位間隔： | 2房及3房 |
| 發展商： |
裕泰興 |
| 管理公司： |
韋堅信設施管理有限公司 |
| 關鍵日期： |
現樓 |
| 校網： | 34小學校網；中學九龍城區 |
土瓜灣城軒同區樓盤比較
一手樓盤比較
| 樓盤 | 首批平均呎價(元) | 首批最平售價 | 推出月份/年份 |
| 明雋 |
18,526 |
378萬 |
6/2023 |
| 瑧尚 |
18,301 |
461.5萬 |
3/2019 |
|
18,997 |
495.49萬 |
7/2019 |
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二手樓盤比較
| 樓盤 | 平均成交呎價（2024年10月） | 成交及樓價走勢 |
| 傲雲峰 | 實 $14,857 / 呎 | 即睇 傲雲峰 成交及樓價走勢 |
| 環海．東岸 | 實 $14,797 / 呎 | 即睇 環海．東岸 成交及樓價走勢 |
| 喜點 | 實 — / 呎 | 即睇 喜點 成交及樓價走勢 |
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