二手成交│西貢逸瓏園兩房靚景銀主盤 同區租客830萬入市

日期:2023-12-03
二手成交│西貢逸瓏園兩房靚景銀主盤    同區租客830萬入市

有不少上車客都會留意銀主盤,因為銀行將物業估價,並以貼近或低於市價出售物業,分鐘可以「執平貨」。近日,有同區租客以830萬元承接西貢逸瓏園一個兩房銀主盤,呎價為12,012元。

西貢逸瓏園兩房成交呎價

屬低密度住宅的逸瓏園,樓高只有7至8層,單位景觀開揚。中原地產九龍豪宅西貢區區域營業董事陳沛堯表示,西貢逸瓏園1座高層F室,實用面積691平方呎,採兩房連儲物房間隔,單位座向西南方,主內園景及開揚西貢市景,最新以830萬元成交,呎價12012元。 

據了解,新買家為區內租客,見屋苑位置方便,間隔實用且附設會所配套,加上上址以銀主出售,呎價低水,加息周期末增強其入市信心,議價數天即拍板買入自用。原業主於2016年5 月以1012萬元購入單位,持貨7年,現轉手賬面需蝕讓182萬元離場。

雖然銀主盤可向銀行申請按揭,但申請人需要提供物業真正業主及原有圖則,如未能提供足夠的樓盤資料,銀行有機會不承按,到時買家就要全額支付樓價,因此大家買銀主盤時,記得要留意一下物業資料。

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