二手居屋│上車客入市大埔寶雅苑2房居二價310萬易手成交

日期：2023-12-03

本月整體交投氣氛有所改善，有不少居二客四處尋覓筍盤。近日有上車客以310萬元承接大埔居屋寶雅苑一個2房單位，呎價僅約6,339元。

大埔居屋寶雅苑2房成交呎價

鄰近港鐵太和站的居屋寶雅苑，全盤共有3座住宅大樓，合共2448伙。中原地產海日灣分行經理李嘉龍表示，大埔居屋寶雅苑B座中層21室，建築面積642平方呎，實用面積489平方呎，屬2房間隔，開價約350萬元，議價後以居二市場價310萬元沽出，呎價約6,339元。

據了解，新買家為上車客，見單位少有放盤，價錢合理，即把握機會購入單位自用。原業主則於1989年以約31萬元購入單位，持貨34年，是次轉手賬面獲利約279萬元離場，單位期內升值約9倍。