二手成交│投資者入市大圍名城高層3房套連租約985.8萬承接享3.2厘回報

日期：2023-12-01

近期樓市氣氛改善，吸引投資者趁低吸納。新界沿線鐵路物業深受投資買家、或大專租客歡迎，近日，鄰近大圍火車站的物業名城，獲投資者垂青，以985.8萬承接一個3房單位，連租享3.2厘回報。

大圍名城3房套成交呎價

中原地產沙田豪宅大圍區副區域營業董事馮子峰表示，名城1期2座高層NA室成交，建築面積901平方呎，實用面積675平方呎，屬三房連套房間隔，享開揚山景。初開價約1100萬元，累減114.2萬元，現以985.8萬元成交，實用呎價約14,604元。

馮子峰補充，新買家為投資者，見屋苑位置方便，單位高層開揚，加上現時購買第二套房的新住宅印花稅減半，由15%下調至7.5%，便決定入市長線投資。單位租約月租26500元，買家可享約3.2厘租金回報。

據了解，原業主於2013年以727.3萬元買入上址，持貨10年沽出，帳面獲利約258.5萬元，單位期內升值約35.5%。大圍區本月暫錄約31宗成交，其中名城佔約10宗。