房協居屋朗然攻略懶人包

本文目錄： -價單及呎價 -折扣及付款計劃 -攻略時間表 -平面圖 -示範單位 -生活配套 -同區樓盤比較 -樓盤資料

房協居屋朗然價單及呎價

・首批價單

以市價六二折計價，售價介乎255.5萬至645.6萬元，呎價介乎8,212至9,812元，平均呎價為8,916元。

**一手住宅物業銷售資料    

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房協居屋朗然折扣及付款計劃

「建築期付款 (照售價)」

1、買方須繳付樓價之5%臨時訂金

2、買方須於簽署正式合約時繳付樓價之5%

3、買方於賣方向買方發出書面通知14日內繳付樓價之90%

房協居屋朗然追蹤時間表

2023年11月 –
房協朗然六二折計價最平255萬　11.30接受申請

房協居屋朗然平面圖

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房協居屋朗然示範單位

其中一個無改動示範單位為1B座8樓H室，實用面積435平方呎，屬兩房間隔。

示範單位開則方正實用，為長方形客飯廳，樓底高度約2.95米。開放式廚房位於近門口旁邊，並採用曲尺形設計，當中更提供基本廚房家電，包括嵌入式煤氣煮食爐以及抽油煙機，戶主就毋須另外購買。

主人房能擺放一張雙人床、衣櫃或梳妝桌；而睡房設有特大的玻璃窗，為房間帶來充足光線。另外，洗手間內的潔具配置齊備，包括連花灑套裝、毛巾架及即熱式電熱水爐等。

朗然無改動示範單位浴室

朗然無改動示範單位睡房

朗然無改動示範單位開放式廚房

朗然無改動示範單位客飯廳

房協居屋朗然生活配套

房協居屋朗然設有獨立住客會所，連戶外園林面積約1.7萬呎，設施包括健身室、閱讀區、兒童遊樂室、遊戲室等。

另外，朗然鄰近安泰邨，居民可到濕貨街市作日常補合，而亦有天橋連接鄰近秀茂坪商場及寶達商場，無論餐廳、超市、醫務診所都應有盡有等。在社區設備方面，設有石礦公園，湖泊公園等休憩場地。

在交通方面，居民可前往安峯公共交通交匯處，乘坐巴士或小巴專線前往各地。

校網方面，朗然屬48小學校網，中學為觀塘區。

房協居屋朗然樓盤資料

由房協發展的資助出售房屋朗然位於觀塘安達臣道，共有兩座住宅大樓，合共422伙，實用面積由303呎至640呎，戶型涵蓋1房至3房，當中兩房單位佔八成。項目設有住客會所，單位亦配備家電等，與居屋不同，亦與私樓的地點不同。朗然預計2024年2月抽籤、第二季選樓，最快2025年年底入伙。

房協居屋朗然關鍵日期為2025年12月31日，屬48小學校網，中學為觀塘區。

物業名稱：	朗然
所在地區	觀塘
中文地址：	安禧街18號
英文地址：	18 On Hei Street
大廈座數：	2座
大廈層數：	12層高
單位總數：	422伙
樓層高度：	2.95米
實用面積：	303呎至640呎
單位間隔：	1房至3房
發展商：	房協
管理公司：	香港房屋協會
關鍵日期：	2025年12月31日
校網：	48小學校網；中學觀塘區

房協居屋朗然同區樓盤比較

一手樓盤比較

樓盤	首批平均呎價(元)	首批最平售價	推出月份/年份
Bal Residence	19,554	580.69萬元	2/2023
凱滙 第一期	17,388	733.22萬元	12/2018
凱滙 第二期	18,008元	682.18萬元	12/2018

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二手樓盤比較

樓盤	平均成交呎價（2024年10月）	成交及樓價走勢
觀月‧樺峯	實 — / 呎	即睇 觀月‧樺峯 成交及樓價走勢
富麗花園	實 $9,477 / 呎	即睇 富麗花園 成交及樓價走勢
曉麗苑	實 $7,449 / 呎	即睇 曉麗苑 成交及樓價走勢

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