二手成交│年輕上車客把握機會入市「3字頭」買沙田河畔花園2房戶

日期：2023-11-25

減辣後入市氣氛開始轉好，部份觀望多時的上車客終落實入市，沙田河畔花園本月暫錄約5宗成交，屋苑最新錄得一個兩房單位，以335萬元易手成交，單位期內升值約2.6倍。

沙田河畔花園2房戶成交呎價

毗鄰城門河的河畔花園，主打兩房單位。中原地產河畔花園分行經理曾展鵬表示，沙田河畔花園E座中層02室，建築面積385平方呎，實用面積269平方呎，屬2房間隔，放盤時叫價約350萬元，議價後以335萬元易手，累減15萬元，平均實用呎價約12,454元。

據了解，新買家為年輕上車客，見放盤價錢吸引，業主提供合理議價空間，即把握機會購入單位自用。原業主於2000年以92萬元入市上址，持貨23年，是次沽出單位賬面獲利約243萬元離場，單位期內升值約2.6倍。