北角明園大廈三房768萬沽 4年輸逾兩球 造價較去年跌近兩成|二手蝕讓

日期:2023-11-24

北角明園大廈三房768萬沽 4年輸逾兩球 造價較去年跌近兩成|二手蝕讓

樓價處於調整階段,不少用家積極於市場上尋覓筍盤入市。

中原地產北角區高級資深區域營業董事林龍南表示,分行最新促成北角明園大廈成交,單位為1期高層5室,實用面積662方呎,屬三房間隔,近望翠綠樹景,遠眺蘇浙公學及賽西湖大廈。單位最新以768萬元易手,折合實用呎價11,601元。

較同類戶一年多前造價跌逾170萬

據了解,新買家為用家,鍾情上址環境清靜,附有企理裝修,而原業主於2019年11月以1,000萬元買入單位,持貨4年,是次沽出帳面需蝕讓232萬元離場。據資料顯示,該廈對上同類成交為去年2月錄得的高層3室,當時成交價為940萬元,可見同類單位造價較一年多前下跌172萬元或18%。

資料來源am730

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