北角明園大廈三房768萬沽 4年輸逾兩球 造價較去年跌近兩成｜二手蝕讓

中原地產北角區高級資深區域營業董事林龍南表示，分行最新促成北角明園大廈成交，單位為1期高層5室，實用面積662方呎，屬三房間隔，近望翠綠樹景，遠眺蘇浙公學及賽西湖大廈。單位最新以768萬元易手，折合實用呎價11,601元。

較同類戶一年多前造價跌逾170萬

據了解，新買家為用家，鍾情上址環境清靜，附有企理裝修，而原業主於2019年11月以1,000萬元買入單位，持貨4年，是次沽出帳面需蝕讓232萬元離場。據資料顯示，該廈對上同類成交為去年2月錄得的高層3室，當時成交價為940萬元，可見同類單位造價較一年多前下跌172萬元或18%。

資料來源am730