御海灣II特色戶2100萬破頂沽內地專才「FULL PAY」入市｜新盤成交

日期：2023-11-22

雖然新盤出現減價潮，惟仍有買家願意「FULL PAY」入市。新鴻基地產(016)屯門已屆現樓新盤「御海灣」，新近以招標形式售出連天台及平台特色戶，成交價2,100萬元，創項目一手造價新高。據代理透露，買家為內地專才，是次以一筆過付清樓價(FULL PAY)入市。

祥益地產區域董事黃慶德表示，上述所錄御海灣成交單位為三房套間隔，實用面積731方呎，另設62方呎平台及667方呎天台，成交價2,100萬元，買家選擇一筆過付清樓價((FULL PAY))，呎價約28,728元。

料慳545萬元「辣稅」

據了解，買家透過「高才通計劃」來港，看到《施政報告》宣布外來人才來港買樓所付的稅款與港人睇齊，變相節省了一大筆開支，於是決定在香港買樓，據估計，在「先免後徵」安排下，該買家慳545萬元「辣稅」。此外，買家主要鍾情單位為特色戶，設有內置樓梯直達天台，同時享有開揚海景，遠眺黃金海岸一帶景色。

黃慶德補充，《施政報告》為樓市「減辣」，大大降低外來人才來港置業稅款，連日來錄得多宗內地專才的入市個案，亦有內地買家支付15%印花稅的入市個案，為香港樓市注入新血。

資料來源am730