青宏苑｜賠訂｜成交

住屋需求殷切，買家趁氣氛回暖即入市。鄰近青衣城的居屋青宏苑，中原地產青衣城第三分行B組高級分行經理黃冠中表示，青宏苑剛錄一宗業主賠訂重售個案，單位為青宏苑B座低樓4室，實用面積506方呎，兩房間隔，上周原本於未補價市場以458萬元沽出，實用呎價9051元，相隔不足一星期，有另一組綠表公屋客出價520萬元游說業主重售，業主考慮兩日決定賠訂重售，以520萬元售予新買家，造價較原先高出62萬元或13.5%，成交呎價10,277元，料扣除近40萬元訂金及使費後，原業主仍多賺逾20萬元。

黃冠中表示，青宏苑放盤量一向不多，上述單位可望海濱長廊海景，景致相對開揚。原業主於2001年1月以 125.52萬元未補價買入，持貨22年，帳面賺394.48萬元，升值3.1倍。除上述成交外，該區本月亦另錄2宗撻訂重售個案，造價亦較原先高，反映剛需用家於息口轉趨穩定及減辣樓市明朗化後，已放棄觀望，買家入市態度回勇。