數據統計｜十大屋苑過去周末錄得6宗買賣 按周回升50%

大型新盤醞釀推出，二手市場氣氛未見受帶動。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，買家多以覓筍盤的用家為主，減價盤易有承接，料樓市會穩步回升，但復甦需時。港島區方面，海怡半島及太古城各錄1宗成交。中原地產港島西南區首席分區營業經理盧鏡豪透露，海怡半島8座中高層C室，實用面積639方呎，採3房1套間隔，向東面，業主月初放盤時叫價928萬元，最新以870萬元成交，折合實用呎價13,615元。據了解，原業主於2013年6月以760萬元買入單位，持貨10年帳面賺110萬元，升值14.5%。

九龍區4個指標屋苑中，紅磡黃埔花園及荔枝角美孚新邨均錄得成交，中原地產西九龍美孚萬事達第二分行分區營業經理馮健平表示，美孚新邨錄1宗成交，百老匯街72號高層D室，實用面積704方呎，擁三房大露台。業主開價730萬元，放盤一星期即以700萬元沽出，實用呎價9,943元。據悉，原業主於2005年4月以255萬元買入單位，於2021年曾作內部轉讓，是次易手，賬面獲利約445萬元離場，升值逾1.7倍。

新界區三大指標屋苑，嘉湖山莊及映灣園各錄得1宗成交，中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，嘉湖山莊本周末錄得1宗成交，平均實用呎價8,775元。同區有新盤蘊釀開售，部份買家暫緩入市，扣起大批二手購買力。

中原地產東涌映灣園分行經理張奇瑋表示，映灣園本周末錄1宗成交，單位為3座極高層B室，實用面積735平方呎，屬3房1套間隔，享開揚海景，最新以810萬元成交，折合實用呎價11,020元。據了解，原業主於2020年7月以840萬元買入單位，是次易手賬面需蝕讓30萬元離場。