在一手物業，買家是毋須支付佣金，代理員可透過回佣方式吸引買家經其公司買入物業，是地產代理之間競爭方式。不過，中原集團及美聯集團高層於去年12月進行六次會面以達成共識，同意訂定向買家收取最少2%一手佣金。另外，亦發出內部通告，只求其代理從2023年1月1日起，必須收取2%的實收佣金，令到物業代理不能自由給回佣買家，致買家置業成本上升。競委會就此有理由相信有關行為嚴重，屬反違爭行為，而美聯集團與中原為競爭對手，共同訂定佣金，屬於合謀行為。

競委會指，在調查過程期間，中原集團根據競委會《寬待政策》申請寬待，故此在今次入稟無涉及中原。另外，美聯集團即日(14日)實施於聯交所短暫停止買賣，其停牌前報0.55元，跌5.2%，成交29.2萬股，涉資16.34萬元。