十大屋苑｜新盤出擊二手回軟 周末日十大屋苑僅錄4宗成交

減辣後一手市場隨即起動，接連以低價推出搶客。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，減辣後從一手市場銷售可見，市場的購買力不減，不過買家傾向尋覓低市價筍盤，普遍二手業主減幅有限，只有個別業主提供較大議價幅度，單位亦有承接，短期內二手交投持續受壓。

按中原地產數據統計，三個主要港島指標屋苑，包括康怡花園、太古城及海怡半島均錄成交。 中原地產港島西南區首席分區營業經理盧鏡豪透露，海怡半島6座中層D室，建築面積866方呎，實用面積721方呎，採3房間隔，業主9月放盤，原叫價1,000萬元，最新以968萬元易手，實用呎價13,426元。據了解，原業主於2005年以320萬元買入單位，是次沽貨帳面賺648萬元，升值約2倍多。

至於，鐵路概念屋苑將軍澳新都城，中原地產將軍澳都會駅分行高級分區營業董事柯勇表示，新都城1期1座高層F室，實用面積364方呎，建築面積511方呎，2房間隔，業主剛以550萬元沽出，實用呎價15,110元。反而，新界區三大指標屋苑包括沙田第一城、天水圍嘉湖山莊及東涌映灣園，本周末未能錄得交投，相信是近期多個新盤接連開價，訂價吸引，搶去市場焦點，二手壓免受壓，令二手交投未有太大起色。

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，在內地專才入市及一手市場成交暢旺之下，二手業主的議價空間收窄，二手買家仍然期望業主減價才入市導致二手市場成交放慢，加上發展商新盤盤量充足，不斷推出新盤以致搶走二手市場焦點，買家視線被轉移，使二手市場交投放緩。