啟德體育園的效應

啟德體育園總監鄧竟成(右二)於電台節目中分享啟德體育園如何推動文化體育及旅遊的融合發展，以帶動本港經濟的長遠發展。

自通關後，當下最熱話題莫過於「北上消費」，眾多港人選擇在周末期間北上神州遊玩消費因為國內消費水平低、服務好；而香港沒有新建設、欠新鮮感，筆者朋友間聚會都經常談及深圳商場消費體驗好，認為香港生活了無生趣，事實當真如此? 其實不可能，香港始終是一個成熟的國際城市，經過中西文化融合洗禮後沉澱下來的品味累積，以及與世界各地經常接軌交流，即使與世界各地城市比較仍然有相當的優勢和獨特性。只不過香港作為開放性社會，市民性格又比較活力外向，使到大家習慣追新潮流；只不過經歷三年閉關後，大家自然希望出走外面世界吸收新鮮事物。

其實香港亦有新建設，啟德郵輪碼頭可同時停泊兩艘超級郵輪，以其最高容量計算，每艘載客量可達4,000至5,000名乘客，這些豪華郵輪的遊客所產生的經濟效益相信大家都心中有數，至於區內地標式建築 – 啟德體育園預計將於明年啟用，相關機構已密鑼緊鼓籌辦其他國際級體育賽事及文娛節目，頭炮盛事為協辦第15屆全國運動會部份賽事，屆時定必連繫整個亞洲區；文娛節目方面，不少迷哥迷姐正在熱切期待主辦方可邀請得國際、國內或本港天王天后級表演嘉賓舉行演唱會，啟德體育園主場館最多可容納達5萬名觀眾，場面何其震撼現時難以想像。

啟德體育園區還設有一個可供1萬人使用的室內多內途館、5000人參與的戶外運動場、70萬平方呎的美食海灣及零售商舖，附近更有等同4個維園多小的都會公園等，當所有設施全面落實啟用時，可產出無可估計的經濟效益，香港魅力之都的吸引力將會持續不熄，預期啟德新區的物業價格將跑贏其他地區。

剛好啟德最近有兩個一手項目銷售，私營的銷售成績未如理想，只因市場信心不足，大氣候趨勢下望，所以置業舉步審慎；反而政府資助的項目銷情不俗，由於訂價有所折讓，銷售安排所推售的28伙則在兩日內悉數售出，那些已經入市的買家就是對該區全套發展將會帶動升值效果充滿信心。