沙田第一城2房戶成交呎價

由52座住宅樓宇組成的沙田第一城，樓齡約半世紀，區內發展成熟，設有兩座購物商場及鐵路，非常便利。最新成交單位為32座中層C室，建築面積395平方呎，實用面積327平方呎，屬2房間隔，開價約628萬元，9月減至520萬元，日前議價後終累減約155萬元，以473萬元易手成交，實用面積呎價14,465元。

據了解，新買家為上車客，見業主提供合理議價空間，單位間隔合用，即把握機會入市單位自住。原業主則於2014年以340萬元購入單位，持貨9年，是次轉手，帳面獲利約133萬元離場，單位升值39.1%。