樓市落實減辣後，不明朗因素逐漸消退，剛需買家重新出動尋寶，整體成交步伐加快，但樓價繼續下跌，業主要擴大議價空間，才能吸引買家作出入市決定。藍籌屋苑之一的天水圍嘉湖山莊，屋苑規模大，社區配備完善，向來都是市民上車心水地。中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示， 嘉湖山莊美湖居7座高層D室，實用面積540平方呎，採用三房間隔。單位最初開價為500萬元，放匙僅2天極速沽出，原業主大減44萬元或9%，以456萬元成交，呎價8,444元。
據了解，原業主於2006年4月以132萬元買入，現轉手帳面獲利324萬元，單位17年間升值2.5倍。
伍耀祖補充，屋苑另一成交單位為樂湖居2座中層G室，實用面積548平方呎，屬三房間隔，向西北，以470萬元沽出，呎價8,577元。而原業主於1996年4月以148萬元買入，現轉手帳面獲利322萬元，單位27年間升值2.2倍。
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據了解，原業主於2006年4月以132萬元買入，現轉手帳面獲利324萬元，單位17年間升值2.5倍。
伍耀祖補充，屋苑另一成交單位為樂湖居2座中層G室，實用面積548平方呎，屬三房間隔，向西北，以470萬元沽出，呎價8,577元。而原業主於1996年4月以148萬元買入，現轉手帳面獲利322萬元，單位27年間升值2.2倍。
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