將軍澳概況！新寶城兩房694萬

將軍澳連錄議價成交。利嘉閣地產皇牌屋苑蔚藍灣畔二行(A 組)首席聯席董事蔡庭勇指，新寶城2座中高層A室，實用面積約436方呎兩房。原叫價720萬元，買家在無睇樓情況下，最終獲減至693.8萬元拍板入市，累減26.2萬元或約3.6%，折合實用呎價約15,913元。

原業主2010年5月以245萬元買入，持貨9年現轉手帳面獲利約448.8萬元，升值逾1.8倍。現時屋苑約有100個單位放售，入場價由約698萬元起。

另外，慧安園有業主劈逾一成離場。利嘉閣地產皇牌屋苑調景嶺站分行(A組)經理黃金欽表示，屋苑4座低層B室，實用面積約578方呎，三房兩廁間隔改為兩房兩廁。單位今年5月叫價880萬元，經議價後減90萬或約10.2%，以790萬元以交吉形式沽出，折合實用呎價約13,668元。

原業主2015年4月以約595萬元購入，持貨約4年現轉手帳面賺約195萬元，升值約33%。屋苑現時約有22個單位放售，入場費由580萬元起。