二手交投逐步加快 十大屋苑周末錄7宗成交近8周次高

十大屋苑周末錄7宗成交，包括太古城、美孚新邨、麗港城、黃埔花園及新都城。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，多個一手新盤隨即推出發售，二手交投亦見回暖，本周末中原十大屋苑錄得7宗成交，是近8周次高。市場客源仍在，如九龍四大指標屋苑均錄交投，可見新盤向隅客及觀望多時的買家對後市投下信心一票。但仍有部份買家需時考慮，計算清楚才審慎入市，只要經濟持續向好，二手買家交投步伐仍會慢慢加快，料後市仍會逐步向升。

 

港島區三大指標屋苑太古城、康怡花園及海怡半島，本周末只有太古城錄得2宗成交。中原地產康怡康安街分行首席分區營業經理楊文傑表示，康怡花園本周末未有錄得買賣成交，本月首5天亦暫僅錄1宗交投，成交步伐仍然偏慢。事質上，減辣後市場氣氛已見好轉，區內睇樓氣氛亦漸見回暖，惟本周有港島上車新盤開售，搶去市場焦點，區內二手交投略為放慢。

 

九龍區四大指標屋苑美孚新邨、麗港城、黃埔花園及新都城，本周末合共錄得5宗成交。中原地產將軍澳都會駅分行高級分區營業董事柯勇表示，新都城本周末錄得2宗成交，交投加快，平均實用呎價14,181元。

 

新界區三大指標屋苑沙田第一城、嘉湖山莊及映灣園本周末未能錄得交投，中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，本周末多個新盤開售，搶盡焦點，令二手交投受壓，加上施政報告後部份買家仍期望樓價再有下調空間，令買賣雙方交投拉鋸，反映市場客源仍在，惟成交需時。

利嘉閣地產總裁廖偉強指出，特首於《施政報告》中釋出多項減辣措施，為樓市帶來一定提振作用。惟市場仍在消化相關政策，樓市反彈力不算明顯，發展商新盤開價相對保守，業主為求突圍而出，亦只好妥協下調叫價，無疑創造了有利買家的入市時機，覓盤人數穩步上升，相信短期內二手交投量亦會同步增加。

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