美高息難回落

美元利率期貨未見向上突破，但在10月下旬10年期債息抽上逼近5厘，高見4.966厘，上升12.6個基點。30年期債息重見5厘，高見5.097厘，勁升13.4個基點。兩年期債息一度升至5.131厘，再升6個基點。筆者見到美債息高企，美息最快要去到明年6月才可能回軟。

抵押貸款銀行協會(MBA)公佈，截至10月20日當週，30年期定息按揭新造利率平均值報7.9厘，逼近8厘，是2000年9月以來最高，比較前一週上升20基點。

按揭利率連續第7週上揚，MBA 副總裁 Joel Kan 表示，按息上升打擊置業者潛在入市意願欲，反映按揭活動的按揭申請指數跌至28年以來最低水平。筆者預計，美按息高企，美國減息暫時無望，各地樓市投資者宜有心理打算。