業主「隔山」放盤5個月狠減逾200萬 北角百福花園3房減至510萬沽

80年代落成的北角百福花園，實用率逾80%，因而吸引用家追捧。中原地產北角區高級資深區域營業董事林龍南表示，百福花園百利閣中層E室成交，實用面積597方呎，屬3房間隔，座向東南。業主已移居外地，今年5月放盤時開價730萬元，因見市況淡靜，為盡快沽貨離場，遂願大幅減價求售，最終累減220萬元或3成，以510萬元沽出，實用呎價8,543元。

據了解，原業主早於1981年一手價25.5萬元買入單位，持貨42年，是次沽售，帳面賺484.5萬元離場，升值19倍。 1981年開始入伙的百福花園，建有12座住宅，提供1,421個單位，實用面積由304呎至1,175方呎，普遍實用率逾80%。

中原地產統計數字指出，全港十大屋苑上月成交回升，其中，天水圍嘉湖山莊10月平均呎價8,552元，是次百福花園呎價，較嘉湖山莊平均價略低。