80年代落成的北角百福花園,實用率逾80%,因而吸引用家追捧。中原地產北角區高級資深區域營業董事林龍南表示,百福花園百利閣中層E室成交,實用面積597方呎,屬3房間隔,座向東南。業主已移居外地,今年5月放盤時開價730萬元,因見市況淡靜,為盡快沽貨離場,遂願大幅減價求售,最終累減220萬元或3成,以510萬元沽出,實用呎價8,543元。
據了解,原業主早於1981年一手價25.5萬元買入單位,持貨42年,是次沽售,帳面賺484.5萬元離場,升值19倍。 1981年開始入伙的百福花園,建有12座住宅,提供1,421個單位,實用面積由304呎至1,175方呎,普遍實用率逾80%。
中原地產統計數字指出,全港十大屋苑上月成交回升,其中,天水圍嘉湖山莊10月平均呎價8,552元,是次百福花園呎價,較嘉湖山莊平均價略低。
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