二手成交｜北角柏蔚山3房2,300萬變1,800萬 5年帳面輸「5球」

近月樓市交投回軟，整體樓價持續整固，蝕讓成交明顯增加，北角半新樓豪宅柏蔚山，再創屋苑近年最大宗蝕讓，5年帳面跌價500萬元，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角繼園街柏蔚山，物業3座高層H室，單位實用面積約833平方呎，單位屬三房兩廳連主人套房間隔，向南面眺望開揚樓景，成交價1,800萬元，實用呎價約21,609元。業主初時叫價1,950萬元，最終減價150萬元，減幅7.7%成交。

蔡嘉駿補充，據悉單位原業主於2018年6月以約2,300萬元購入上址單位，持貨5年帳面損失500萬元，跌價22%。