SSD三年變兩年業主即拋貨！日出康城SEA TO SKY四房勁蝕近380萬｜二手蝕讓
日期：2023-10-30
2023年《施政報告》公布，將額外印花稅(SSD)禁售期由三年縮短至兩年，令2021年成交單位即時解禁，部分業主決定蝕讓賣樓離場。將軍澳日出康城半新盤SEA TO SKY錄得本月首宗二手成交，原業主於2021年4月入市，持貨約2年半，即剛過新SSD鬆綁期沽貨，帳面勁蝕近380萬元離場。
市場消息指，SEA TO SKY第3座高層A室，實用面積1,054方呎，屬四房雙套間隔。據區內代理表示，上述單位坐海景。原業主開價1,750萬元放售單位，減價24小時後，成功以1,600萬元沽出，累減150萬元或約8.6%，呎價約15,180元。據悉，原業主於2021年4月以近1,980萬元一手購入單位，持貨約兩年半，現轉手帳面虧損近380萬元或約19%。
新屯門中心三房叫價蝕「1球」
另外，市場消息透露，新屯門中心4座低層E室，實用面積約597方呎，三房間隔，目前叫價598萬元，每方呎約10,016元。據悉，業主於2021年中以698萬元購入單位，持貨超過兩年，現叫價帳面貶值100萬元或約14.3%。據悉，業主看淡後市，得悉《施政報告》將SSD期限由三年降至兩年後，翌日已聯絡代理放售單位。資料顯示，新屯門中心6座中層D室，實用面積約603方呎，三房間隔，於今年9月以523萬元成交，呎價約8,673元。資料am730
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