銀行續倚重按揭貸款

美國總統特朗普引發的全球貿易戰，勢必造成本港銀行界的貿易融資市場縮減。銀行界為求保持盈利穩定，必然向其他業務領域爭取收益，相信未來會繼續倚重按揭業務貸款，以求突圍。

中國與美國之間的貿易戰，經已令本港銀行界的貿易融資面對不小壓力，因為部份美國入口商及本港出口商都對新訂單存有不少懷疑，不敢下訂單或接訂單，導致本港貿易融資亦告減少。

由於美國總統特朗普的性格難以捉摸，所以，困擾中美之間的貿易戰在所難免。本港銀行界亦明白這一點。今年首五個月，本港銀行的總貸款及墊款增長僅逾一成，表現只屬一般，相信與貿易戰亦有一些關係。因本港大部份銀行都屬於上市公司，必須向股東負責，而且本港銀行界以靈活見稱，相信業界會變陣以保持盈利。

雖然本港樓價不低，但屬於有抵押貸款業務，安全性比較高，勝過其他無抵貸款。筆者預計銀行界會繼續在按揭業務駐紮重兵，因為按揭市場銀行最低限度有物業作抵押，風險比較小。再加上在現今有能力置業者財力非泛泛之輩，是實力的證明。

銀行目前最需要的是具實力顧客，能夠買樓人士經已是財力非凡的一種證明，正是銀行所尋找的目標。因為有力置業，亦比較容易有餘力購買銀行其他的產品，為銀行開拓更多收益，是交叉銷售的理想對象。取得按揭顧客，銀行基本上可以省卻大量人力、精神及時間去搜羅理想客戶，一舉幾得。

筆者相信按揭市場是銀行兵家必爭之地，甚至增兵駐守。