CCL連挫兩周 年內倒跌1.36% 九龍區樓價表現最曳
日期：2023-10-27
二手樓價跌勢持續，中原城市領先指數CCL最新報154.64點，按周跌0.35%，連跌兩周共1.52%。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，反映《施政報告》前，市場觀望政府可能「減辣」，整體樓價跌勢持續。
2023年CCL暫倒跌1.36%，創339周(6年半)新低，重返2017年4月底時水平；指數比今年4月168.40點高位累跌8.17%，亦較2022年12月156.37點低位跌1.11%。
「減辣」有助交投回升 樓價下跌方向未變
周三(25日)《施政報告》政府宣布3項樓市減辣措施即日生效，對香港樓價的影響將會在11月中旬公布的CCL才開始陸續反映；相信「減辣」有助提振住宅成交量回升，但短期樓價下跌方向未變。第四季CCL目標148點，現時只差6.64點或4.29%。
九龍及新界東樓價齊跌兩周
四區樓價兩升兩跌。九龍CCL_Mass報145.79點，按周挫1.49%，為本周表現最差地區。新界東CCL_Mass報166.97點，按周跌0.19%。九龍及新界東樓價齊跌2周，分別累跌3.41%及1.28%，重返2017年3月中及8月中時水平。
至於港島CCL_Mass報159.11點，按周升0.72%，連升2周共0.91%，但指數仍重返今年1月初時水平。新界西CCL_Mass報143.73點，按周增0.73%，但指數仍重返2017年7月初時水平。
中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報154.46點，按周跌0.17%。CCL(中小型單位)報153.30點，按周跌0.2%。CCL Mass及CCL(中小型單位)齊跌2周，分別累挫1.52%及1.46%，同創逾6年半新低，重返2017年3月底及4月中時水平。CCL(大型單位)報161.29點，按周下滑1.04%，連跌7周共4.18%，指數創近6年新低，重返2017年12月初時水平。
2023年計，只有港島升2.06%，其餘七個指數倒跌。CCL跌1.36%，CCL Mass跌1.18%，CCL(中小型單位)跌0.93%，CCL(大型單位)挫3.22%，九龍瀉3.31%，新界東回落1.79%，新界西跌1.16%。
今天(27日)公布的指數，根據今年10月16日至22日簽訂正式買賣合約的中原集團成交計算。當中有近八成的交易是在今年10月2日至8日簽臨時買賣合約，是9月27日財政司司長放風樓市或有望「減辣」後首周的市況。
資料來源am730
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