二手成交│上車客490萬入市粉嶺牽晴間2房戶長情業主獲利「3球」

日期：2023-10-26

近年政府大力發展「北部都會區」，並於新一份施政報告指出，計劃把整個北部分成四大區，包括物流、創科、商貿及旅遊生態圈等，相信該區物業將有重大發展潛力。日前，粉嶺牽晴間新錄得二手成交，一個2房單位以490萬元沽出，呎價12,629元。

粉嶺牽晴間2房戶成交呎價

24年樓齡的牽晴間主打2房至3房單位，實用面積由521呎至984呎。中原地產帝庭軒分行區域營業經理麥家寶表示，粉嶺牽晴間12座中層A室，建築面積535平方呎，實用面積388平方呎，屬2房間隔，放盤時開價約520萬元，累減約30萬元，至490萬元易手成交，呎價12,629元。

據了解，新買家為上車客，見單位價錢合理，把握施政報告公布前購入單位自住。原業主則於2008年以148萬元購入上址，持貨15年轉售，賬面獲利約342萬元離場，單位升值約2.3倍。