【施政報告2023】額外印花稅禁售期減1年 物業購入2年可「鬆綁」

過往針對物業短炒過熱，政府2012年10月開始，所有住宅物業購入3年內出售，需要付額外印花稅(SSD)。持有物業1年至3年內出售，需要繳付成交價10%至20%額外印花稅(SSD)。其中，購入6個月至1年內轉售，需付成交價15%作額外印花稅，若購入住宅物業後6個月內轉售該物業，需要繳付成交價20%作額外印花稅。

由於禁售期達3年，業主出售成本增加，雖然政策起抑壓炒風作用，但同時減少市場盤源，加上疫情衝擊經濟，部份業主或因財務須周轉出售物業，而物業受限3年內出售須徵收稅項，增加出售壓力，為套現周轉，不惜蝕讓出售。新一份《施政報告》在全城渴求減辣下，額外印花稅亦鬆綁，由3年禁售期減至2年，即日生效。