二手成交|上車客遇平盤「7字頭」入手屯門卓爾居3房戶 低銀行估價近10%
二手成交|上車客遇平盤「7字頭」入手屯門卓爾居3房戶           低銀行估價近10%
買賣租務
日期:
2023年10月23日
市場靜待新一份施政報告出爐,普遍預期樓市將會減辣,有部份買家遇到筍盤亦會把握機會入市。日前,有準買家在市場上物色2房單位,湊巧遇見屯門卓爾居一個3房平盤放售,經雙方議價後,買家即以728萬元升級購入3房戶。
屯門卓爾居3房成交呎價

25年樓齡的卓爾居分為兩期發展,全盤共有7座住宅大樓,當中設有平台通道互相連接。中原地產屯門瓏門二期第一分行分區營業經理葉津榮表示,卓爾居6座低層F室,實用面積706平方呎,屬三房套房間隔,內櫳四正實用,裝修企理。單位今年8月開價848萬元,連月劈價,近日減至768萬元獲買家洽購,議價後終以728萬元沽出,呎價10312元,較銀行估價低近10%。


葉津榮指,買家同區分支家庭,睇樓半年,因家人住附近,鎖定入市卓爾居,見樓價已大幅回落,預計施政報告將減辣,故積極四出睇樓尋寶,原先物色2房單位,見上述三房單位價錢便宜,亦符合預算,於是轉移目標,立即升級買入。原業主則於2014年8月以577萬元入市,持貨9年,帳面獲利151萬元,升值26%


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