二手成交|屯門豫豐花園3房「移民盤」505萬沽 同屋苑業主跌市增持自用
二手成交|屯門豫豐花園3房「移民盤」505萬沽        同屋苑業主跌市增持自用
買賣租務
日期:
2023年10月19日
市場充斥利淡因素,交投疲弱,不少業主持續大減價力度求售。屯門豫豐花園新錄得一宗二手買賣個案,有移民業主不惜一減再減,終以505萬元出售一個三房單位,帳面獲利185萬元離場。
屯門豫豐花園3房成交呎價

18年樓齡的豫豐花園,雖然屋苑沒有大型商場,但已雲集便利店、餐廳及超級市場等商鋪,基本配備齊全。中原地產屯門瓏門第一分行分區營業經理梁健文表示,屯門豫豐花園1座高層F室,實用面積584平方呎,屬3房間隔。初叫價為540萬元,由於業主已移民,見放盤多時未獲承接,加上有感後市不樂觀,不惜一減再減,期內累減35萬元或近7%,至505萬元成功沽出,折合實用呎價8,647元。

 

據了解,買家為同屋苑業主,見樓價下調,趁機增持一伙予家人居住,見上址內櫳企理,景致開揚,減幅亦吸引,故拍板承接。原業主則於2013年4月以320萬元買入單位,持貨10年多,帳面獲利185萬元離場,單位期內升值約58%。


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18年樓齡的豫豐花園,雖然屋苑沒有大型商場,但已雲集便利店、餐廳及超級市場等商鋪,基本配備齊全。中原地產屯門瓏門第一分行分區營業經理梁健文表示,屯門豫豐花園1座高層F室,實用面積584平方呎,屬3房間隔。初叫價為540萬元,由於業主已移民,見放盤多時未獲承接,加上有感後市不樂觀,不惜一減再減,期內累減35萬元或近7%,至505萬元成功沽出,折合實用呎價8,647元。

 

據了解,買家為同屋苑業主,見樓價下調,趁機增持一伙予家人居住,見上址內櫳企理,景致開揚,減幅亦吸引,故拍板承接。原業主則於2013年4月以320萬元買入單位,持貨10年多,帳面獲利185萬元離場,單位期內升值約58%。


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