二手成交│唔洗「5球」即買元朗原築2房戶造價創6年新低

日期：2023-10-18

本港及外圍負面因素充斥市場，加上施政報告發表在即，買家觀望氣氛十分濃厚。近日元朗原築一個2房單位以484.8萬元沽出，呎價僅近1萬元，成交價創屋苑6年新低。

元朗原築2房戶成交呎價

14年樓齡的原築屬元朗區內低密度私人屋苑，設有4座樓高17至19層住宅物業，一梯為1至8伙不等，共有542伙。中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示，原築3座高層A室，實用面積約481平方呎，屬兩房間隔，開價約535萬元，累減約50.2萬元，減幅約9.4%，最終以484.8萬元沽出，實用呎價10,079元，成交價創屋苑6年新低。

據了解，原業主於2008年12月以186.1萬元購入單位，持貨15年，帳面獲利298.7萬元，升值1.6倍。

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